{"id":4981,"date":"2024-07-22T13:52:25","date_gmt":"2024-07-22T11:52:25","guid":{"rendered":"https:\/\/vss.michaelschaedler.li\/themen\/diritto-di-locazione\/"},"modified":"2025-07-02T12:02:16","modified_gmt":"2025-07-02T10:02:16","slug":"diritto-di-locazione","status":"publish","type":"themen","link":"https:\/\/vss-unes.ch\/it\/themen\/diritto-di-locazione\/","title":{"rendered":"Diritto di locazione"},"content":{"rendered":"<div class=\"gb-container gb-container-25fbb167 gb-accordion\" data-accordion-multiple-open>\n<div class=\"gb-container gb-container-843afbe3 gb-accordion__item\" data-transition=\"slide\">\n\n<button class=\"gb-button gb-button-ec42df2b gb-accordion__toggle\" id=\"gb-accordion-toggle-ec42df2b\"><span class=\"gb-button-text\"><strong>FAQ<\/strong><br><strong><div class=\"elementor-widget-container\" style=\"box-sizing: border-box; transition: background 0.3s,border 0.3s,border-radius 0.3s,box-shadow 0.3s,transform var(--e-transform-transition-duration,0.4s); caret-color: rgb(51, 51, 51); color: rgb(51, 51, 51); font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, \"Segoe UI\", Roboto, \"Helvetica Neue\", Arial, \"Noto Sans\", sans-serif, \"Apple Color Emoji\", \"Segoe UI Emoji\", \"Segoe UI Symbol\", \"Noto Color Emoji\"; font-size: 16px;\"><\/div><\/strong><\/span><span class=\"gb-icon\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewbox=\"0 0 448 512\" width=\"1em\" height=\"1em\" aria-hidden=\"true\" role=\"img\" class=\"gb-accordion__icon\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewbox=\"0 0 448 512\" width=\"1em\" height=\"1em\" aria-hidden=\"true\" role=\"img\" class=\"gb-accordion__icon-open\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><\/span><\/button>\n\n\n<div id=\"gb-accordion-content-613722f0\" class=\"gb-accordion__content\"><div class=\"gb-container gb-container-613722f0\">\n\n<p>L&#8217;USU vi propone una serie di FAQ in formato video dedicate all&#8217;alloggio e al diritto di locazione con L\u00e9a Pacozzi, ex membro del comitato dell&#8217;USU, e Christian Dandr\u00e8s, giurista presso l&#8217;ASLOCA Ginevra, membro del comitato dell&#8217;ASLOCA Svizzera e consigliere nazionale. In questi video, esamineremo le diverse fasi del diritto di locazione, dalla ricerca di un alloggio fino al momento in cui si lascia l&#8217;appartamento. <\/p>\n\n\n\n<p>Lo scopo di questi video e di questa FAQ \u00e8 quello di fornire informazioni di base agli studenti e alle studentesse che desiderano trasferirsi in Svizzera o che sono gi\u00e0 presenti e cercano un appartamento in affitto, per presentare loro i rischi del diritto di locazione, i loro diritti e come farli valere.<\/p>\n\n\n\n<p>Non si tratta di video esaustivi e c&#8217;\u00e8 ancora del lavoro di lettura da fare o dei consigli da ottenere presso i servizi di consulenza legale. Tuttavia, questi video forniscono alcune nozioni di base che vi permetteranno di capire meglio la situazione ed evitare di essere fregati da un locatore quando firmate un contratto o lasciate un appartamento.  <\/p>\n\n\n\n<p>In caso di dubbio, consultate un servizio di consulenza legale dell&#8217;<a href=\"https:\/\/www.asi-infoalloggio.ch\/\">ASI <\/a>o della vostra associazione studentesca. <\/p>\n\n\n\n<p>I video sono in francese, ma sono disponibili i sottotitoli in tedesco. Puoi anche <a href=\"https:\/\/vss-unes.ch\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/2024-07-09_TextFR_FAQ_ASLOCA.pdf\">scaricare la trascrizione come documento di testo in francese.<\/a> <\/p>\n\n\n<div class=\"gb-container gb-container-46d1a92a\">\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><strong>Introduzione<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\">Questo episodio introduttivo presenta il concetto e offre una breve panoramica delle questioni che molti-e studenti e studentesse devono affrontare.<\/p>\n\n\n\n<a class=\"gb-button gb-button-d92ce413\" href=\"https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=_qPL11U2bcc&amp;feature=youtu.be\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span class=\"gb-icon\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" aria-hidden=\"true\" role=\"img\" height=\"1em\" width=\"1em\" viewbox=\"0 0 576 512\"><path fill=\"currentColor\" d=\"M549.655 124.083c-6.281-23.65-24.787-42.276-48.284-48.597C458.781 64 288 64 288 64S117.22 64 74.629 75.486c-23.497 6.322-42.003 24.947-48.284 48.597-11.412 42.867-11.412 132.305-11.412 132.305s0 89.438 11.412 132.305c6.281 23.65 24.787 41.5 48.284 47.821C117.22 448 288 448 288 448s170.78 0 213.371-11.486c23.497-6.321 42.003-24.171 48.284-47.821 11.412-42.867 11.412-132.305 11.412-132.305s0-89.438-11.412-132.305zm-317.51 213.508V175.185l142.739 81.205-142.739 81.201z\"><\/path><\/svg><\/span><span class=\"gb-button-text\">Guarda il video<\/span><\/a>\n\n<\/div>\n\n\n<div class=\"gb-grid-wrapper gb-grid-wrapper-4d53a70c gb-query-loop-wrapper\">\n<div class=\"gb-grid-column gb-grid-column-f8f536e8 gb-query-loop-item post-5604 faq type-faq status-publish hentry category-diritto-di-locazione\"><div class=\"gb-container gb-container-f8f536e8\">\n<p class=\"gb-headline gb-headline-6eeac573 gb-headline-text\">1. Prima della stipula del contratto di locazione<\/p>\n\n<p class=\"gb-headline gb-headline-3fcd4487 gb-headline-text\">A cosa bisogna prestare attenzione durante la ricerca di un appartamento? Durante il primo incontro con l&#8217;agenzia immobiliare, quali informazioni possono chiedermi l&#8217;agenzia o il\/la locatore in qualit\u00e0 di futuro inquilino? <\/p>\n\n<a class=\"gb-button gb-button-c83fba45\" href=\"https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=JDgqfQp_yhw\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\"><span class=\"gb-icon\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" aria-hidden=\"true\" role=\"img\" height=\"1em\" width=\"1em\" viewbox=\"0 0 576 512\"><path fill=\"currentColor\" d=\"M549.655 124.083c-6.281-23.65-24.787-42.276-48.284-48.597C458.781 64 288 64 288 64S117.22 64 74.629 75.486c-23.497 6.322-42.003 24.947-48.284 48.597-11.412 42.867-11.412 132.305-11.412 132.305s0 89.438 11.412 132.305c6.281 23.65 24.787 41.5 48.284 47.821C117.22 448 288 448 288 448s170.78 0 213.371-11.486c23.497-6.321 42.003-24.171 48.284-47.821 11.412-42.867 11.412-132.305 11.412-132.305s0-89.438-11.412-132.305zm-317.51 213.508V175.185l142.739 81.205-142.739 81.201z\"><\/path><\/svg><\/span><span class=\"gb-button-text\">Guarda il video<\/span><\/a>\n<\/div><\/div>\n\n<div class=\"gb-grid-column gb-grid-column-f8f536e8 gb-query-loop-item post-5605 faq type-faq status-publish hentry category-diritto-di-locazione\"><div class=\"gb-container gb-container-f8f536e8\">\n<p class=\"gb-headline gb-headline-6eeac573 gb-headline-text\">2. La firma del contratto di locazione<\/p>\n\n<p class=\"gb-headline gb-headline-3fcd4487 gb-headline-text\">Qual \u00e8 la forma del contratto di locazione? Devo firmare qualcosa? Quali documenti mi vengono forniti al momento della firma del contratto? A cos&#8217;altro devo prestare attenzione al momento della firma del contratto di locazione?   <\/p>\n\n<a class=\"gb-button gb-button-c83fba45\" href=\"https:\/\/youtu.be\/FhxHKtGuOE0\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\"><span class=\"gb-icon\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" aria-hidden=\"true\" role=\"img\" height=\"1em\" width=\"1em\" viewbox=\"0 0 576 512\"><path fill=\"currentColor\" d=\"M549.655 124.083c-6.281-23.65-24.787-42.276-48.284-48.597C458.781 64 288 64 288 64S117.22 64 74.629 75.486c-23.497 6.322-42.003 24.947-48.284 48.597-11.412 42.867-11.412 132.305-11.412 132.305s0 89.438 11.412 132.305c6.281 23.65 24.787 41.5 48.284 47.821C117.22 448 288 448 288 448s170.78 0 213.371-11.486c23.497-6.321 42.003-24.171 48.284-47.821 11.412-42.867 11.412-132.305 11.412-132.305s0-89.438-11.412-132.305zm-317.51 213.508V175.185l142.739 81.205-142.739 81.201z\"><\/path><\/svg><\/span><span class=\"gb-button-text\">Guarda il video<\/span><\/a>\n<\/div><\/div>\n\n<div class=\"gb-grid-column gb-grid-column-f8f536e8 gb-query-loop-item post-5606 faq type-faq status-publish hentry category-diritto-di-locazione\"><div class=\"gb-container gb-container-f8f536e8\">\n<p class=\"gb-headline gb-headline-6eeac573 gb-headline-text\">3. Il trasloco<\/p>\n\n<p class=\"gb-headline gb-headline-3fcd4487 gb-headline-text\">Il contratto di locazione \u00e8 stato firmato e oggi mi trasferisco. Come si svolge l&#8217;inventario di ingresso e a cosa serve? <\/p>\n\n<a class=\"gb-button gb-button-c83fba45\" href=\"https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=kvV_D_Rdy5Y\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\"><span class=\"gb-icon\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" aria-hidden=\"true\" role=\"img\" height=\"1em\" width=\"1em\" viewbox=\"0 0 576 512\"><path fill=\"currentColor\" d=\"M549.655 124.083c-6.281-23.65-24.787-42.276-48.284-48.597C458.781 64 288 64 288 64S117.22 64 74.629 75.486c-23.497 6.322-42.003 24.947-48.284 48.597-11.412 42.867-11.412 132.305-11.412 132.305s0 89.438 11.412 132.305c6.281 23.65 24.787 41.5 48.284 47.821C117.22 448 288 448 288 448s170.78 0 213.371-11.486c23.497-6.321 42.003-24.171 48.284-47.821 11.412-42.867 11.412-132.305 11.412-132.305s0-89.438-11.412-132.305zm-317.51 213.508V175.185l142.739 81.205-142.739 81.201z\"><\/path><\/svg><\/span><span class=\"gb-button-text\">Guarda il video<\/span><\/a>\n<\/div><\/div>\n\n<div class=\"gb-grid-column gb-grid-column-f8f536e8 gb-query-loop-item post-5607 faq type-faq status-publish hentry category-diritto-di-locazione\"><div class=\"gb-container gb-container-f8f536e8\">\n<p class=\"gb-headline gb-headline-6eeac573 gb-headline-text\">4. L&#8217;affitto<\/p>\n\n<p class=\"gb-headline gb-headline-3fcd4487 gb-headline-text\">Come posso valutare se il mio affitto \u00e8 troppo alto al momento della firma del contratto di locazione? Se ritengo che il mio affitto sia eccessivo, cosa posso fare? L&#8217;affitto pu\u00f2 variare durante il contratto di locazione?  <\/p>\n\n<a class=\"gb-button gb-button-c83fba45\" href=\"https:\/\/youtu.be\/xkDq5MiQlBA\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\"><span class=\"gb-icon\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" aria-hidden=\"true\" role=\"img\" height=\"1em\" width=\"1em\" viewbox=\"0 0 576 512\"><path fill=\"currentColor\" d=\"M549.655 124.083c-6.281-23.65-24.787-42.276-48.284-48.597C458.781 64 288 64 288 64S117.22 64 74.629 75.486c-23.497 6.322-42.003 24.947-48.284 48.597-11.412 42.867-11.412 132.305-11.412 132.305s0 89.438 11.412 132.305c6.281 23.65 24.787 41.5 48.284 47.821C117.22 448 288 448 288 448s170.78 0 213.371-11.486c23.497-6.321 42.003-24.171 48.284-47.821 11.412-42.867 11.412-132.305 11.412-132.305s0-89.438-11.412-132.305zm-317.51 213.508V175.185l142.739 81.205-142.739 81.201z\"><\/path><\/svg><\/span><span class=\"gb-button-text\">Guarda il video<\/span><\/a>\n<\/div><\/div>\n\n<div class=\"gb-grid-column gb-grid-column-f8f536e8 gb-query-loop-item post-5609 faq type-faq status-publish hentry category-diritto-di-locazione\"><div class=\"gb-container gb-container-f8f536e8\">\n<p class=\"gb-headline gb-headline-6eeac573 gb-headline-text\">5. Coabitazione e sublocazione<\/p>\n\n<p class=\"gb-headline gb-headline-3fcd4487 gb-headline-text\">Cosa si intende giuridicamente con i termini coabitazione e sublocazione? Se subaffitto il mio appartamento o una parte di esso, quali sono le mie responsabilit\u00e0? <\/p>\n\n<a class=\"gb-button gb-button-c83fba45\" href=\"https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=xvMtVDBZ_Ks\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\"><span class=\"gb-icon\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" aria-hidden=\"true\" role=\"img\" height=\"1em\" width=\"1em\" viewbox=\"0 0 576 512\"><path fill=\"currentColor\" d=\"M549.655 124.083c-6.281-23.65-24.787-42.276-48.284-48.597C458.781 64 288 64 288 64S117.22 64 74.629 75.486c-23.497 6.322-42.003 24.947-48.284 48.597-11.412 42.867-11.412 132.305-11.412 132.305s0 89.438 11.412 132.305c6.281 23.65 24.787 41.5 48.284 47.821C117.22 448 288 448 288 448s170.78 0 213.371-11.486c23.497-6.321 42.003-24.171 48.284-47.821 11.412-42.867 11.412-132.305 11.412-132.305s0-89.438-11.412-132.305zm-317.51 213.508V175.185l142.739 81.205-142.739 81.201z\"><\/path><\/svg><\/span><span class=\"gb-button-text\">Guarda il video<\/span><\/a>\n<\/div><\/div>\n\n<div class=\"gb-grid-column gb-grid-column-f8f536e8 gb-query-loop-item post-5608 faq type-faq status-publish hentry category-diritto-di-locazione\"><div class=\"gb-container gb-container-f8f536e8\">\n<p class=\"gb-headline gb-headline-6eeac573 gb-headline-text\">6. Risoluzione volontaria del contratto di locazione<\/p>\n\n<p class=\"gb-headline gb-headline-3fcd4487 gb-headline-text\">Desidero lasciare il mio alloggio, quali sono le procedure da seguire? In caso di subaffitto, se desidero lasciare il mio appartamento e ho dei subaffittuari che occupano una parte di esso, posso trasferire loro il mio contratto di locazione? <\/p>\n\n<a class=\"gb-button gb-button-c83fba45\" href=\"https:\/\/youtu.be\/5ggtqC-M7Vc\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\"><span class=\"gb-icon\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" aria-hidden=\"true\" role=\"img\" height=\"1em\" width=\"1em\" viewbox=\"0 0 576 512\"><path fill=\"currentColor\" d=\"M549.655 124.083c-6.281-23.65-24.787-42.276-48.284-48.597C458.781 64 288 64 288 64S117.22 64 74.629 75.486c-23.497 6.322-42.003 24.947-48.284 48.597-11.412 42.867-11.412 132.305-11.412 132.305s0 89.438 11.412 132.305c6.281 23.65 24.787 41.5 48.284 47.821C117.22 448 288 448 288 448s170.78 0 213.371-11.486c23.497-6.321 42.003-24.171 48.284-47.821 11.412-42.867 11.412-132.305 11.412-132.305s0-89.438-11.412-132.305zm-317.51 213.508V175.185l142.739 81.205-142.739 81.201z\"><\/path><\/svg><\/span><span class=\"gb-button-text\">Guarda il video<\/span><\/a>\n<\/div><\/div>\n\n<div class=\"gb-grid-column gb-grid-column-f8f536e8 gb-query-loop-item post-5610 faq type-faq status-publish hentry category-diritto-di-locazione\"><div class=\"gb-container gb-container-f8f536e8\">\n<p class=\"gb-headline gb-headline-6eeac573 gb-headline-text\">7. Risoluzione forzata del contratto di locazione<\/p>\n\n<p class=\"gb-headline gb-headline-3fcd4487 gb-headline-text\">Desidero rimanere nel mio appartamento ma il mio\/la mia locatore rescinde il mio contratto, cosa posso fare? Come funziona se desidero rimanere nella mia abitazione in caso di contratto a tempo determinato? <\/p>\n\n<a class=\"gb-button gb-button-c83fba45\" href=\"https:\/\/youtu.be\/xC2HeSvzEpc\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\"><span class=\"gb-icon\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" aria-hidden=\"true\" role=\"img\" height=\"1em\" width=\"1em\" viewbox=\"0 0 576 512\"><path fill=\"currentColor\" d=\"M549.655 124.083c-6.281-23.65-24.787-42.276-48.284-48.597C458.781 64 288 64 288 64S117.22 64 74.629 75.486c-23.497 6.322-42.003 24.947-48.284 48.597-11.412 42.867-11.412 132.305-11.412 132.305s0 89.438 11.412 132.305c6.281 23.65 24.787 41.5 48.284 47.821C117.22 448 288 448 288 448s170.78 0 213.371-11.486c23.497-6.321 42.003-24.171 48.284-47.821 11.412-42.867 11.412-132.305 11.412-132.305s0-89.438-11.412-132.305zm-317.51 213.508V175.185l142.739 81.205-142.739 81.201z\"><\/path><\/svg><\/span><span class=\"gb-button-text\">Guarda il video<\/span><\/a>\n<\/div><\/div>\n\n<div class=\"gb-grid-column gb-grid-column-f8f536e8 gb-query-loop-item post-5611 faq type-faq status-publish hentry category-diritto-di-locazione\"><div class=\"gb-container gb-container-f8f536e8\">\n<p class=\"gb-headline gb-headline-6eeac573 gb-headline-text\">8. Trasloco<\/p>\n\n<p class=\"gb-headline gb-headline-3fcd4487 gb-headline-text\">Il mio contratto \u00e8 stato risolto, quali procedure devo ancora espletare per liberare l&#8217;immobile? Ho restituito le chiavi del mio appartamento, come posso recuperare la cauzione?   <\/p>\n\n<a class=\"gb-button gb-button-c83fba45\" href=\"https:\/\/youtu.be\/OyqY8o3YuyQ\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\"><span class=\"gb-icon\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" aria-hidden=\"true\" role=\"img\" height=\"1em\" width=\"1em\" viewbox=\"0 0 576 512\"><path fill=\"currentColor\" d=\"M549.655 124.083c-6.281-23.65-24.787-42.276-48.284-48.597C458.781 64 288 64 288 64S117.22 64 74.629 75.486c-23.497 6.322-42.003 24.947-48.284 48.597-11.412 42.867-11.412 132.305-11.412 132.305s0 89.438 11.412 132.305c6.281 23.65 24.787 41.5 48.284 47.821C117.22 448 288 448 288 448s170.78 0 213.371-11.486c23.497-6.321 42.003-24.171 48.284-47.821 11.412-42.867 11.412-132.305 11.412-132.305s0-89.438-11.412-132.305zm-317.51 213.508V175.185l142.739 81.205-142.739 81.201z\"><\/path><\/svg><\/span><span class=\"gb-button-text\">Guarda il video<\/span><\/a>\n<\/div><\/div>\n\n<div class=\"gb-grid-column gb-grid-column-f8f536e8 gb-query-loop-item post-5612 faq type-faq status-publish hentry category-diritto-di-locazione\"><div class=\"gb-container gb-container-f8f536e8\">\n<p class=\"gb-headline gb-headline-6eeac573 gb-headline-text\">9. I termini<\/p>\n\n<p class=\"gb-headline gb-headline-3fcd4487 gb-headline-text\">Nei vari video sono stati menzionati diversi termini. Come funzionano questi termini e qual \u00e8 la loro importanza?  <\/p>\n\n<a class=\"gb-button gb-button-c83fba45\" href=\"https:\/\/youtu.be\/DvF1YIAaA5k\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\"><span class=\"gb-icon\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" aria-hidden=\"true\" role=\"img\" height=\"1em\" width=\"1em\" viewbox=\"0 0 576 512\"><path fill=\"currentColor\" d=\"M549.655 124.083c-6.281-23.65-24.787-42.276-48.284-48.597C458.781 64 288 64 288 64S117.22 64 74.629 75.486c-23.497 6.322-42.003 24.947-48.284 48.597-11.412 42.867-11.412 132.305-11.412 132.305s0 89.438 11.412 132.305c6.281 23.65 24.787 41.5 48.284 47.821C117.22 448 288 448 288 448s170.78 0 213.371-11.486c23.497-6.321 42.003-24.171 48.284-47.821 11.412-42.867 11.412-132.305 11.412-132.305s0-89.438-11.412-132.305zm-317.51 213.508V175.185l142.739 81.205-142.739 81.201z\"><\/path><\/svg><\/span><span class=\"gb-button-text\">Guarda il video<\/span><\/a>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n\n<div class=\"gb-container gb-container-3820a8f1 gb-accordion__item\" data-transition=\"slide\">\n\n<button class=\"gb-button gb-button-dd0ab28b gb-accordion__toggle\" id=\"gb-accordion-toggle-dd0ab28b\"><span class=\"gb-button-text\">Referendum sul diritto di locazione<\/span><span class=\"gb-icon\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewbox=\"0 0 448 512\" width=\"1em\" height=\"1em\" aria-hidden=\"true\" role=\"img\" class=\"gb-accordion__icon\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewbox=\"0 0 448 512\" width=\"1em\" height=\"1em\" aria-hidden=\"true\" role=\"img\" class=\"gb-accordion__icon-open\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><\/span><\/button>\n\n\n<div id=\"gb-accordion-content-72ede637\" class=\"gb-accordion__content\"><div class=\"gb-container gb-container-72ede637\">\n<div class=\"gb-grid-wrapper gb-grid-wrapper-89d20b04\">\n<div class=\"gb-grid-column gb-grid-column-fe179e6b\"><div class=\"gb-container gb-container-fe179e6b\">\n\n<h3 class=\"gb-headline gb-headline-1c703227 gb-headline-text\"><strong>Anche gli studenti e le studentesse sono colpiti-e dal deterioramento dei diritti degli e delle inquilini-e<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Durante la sessione autunnale del 2023, il Parlamento ha approvato due modifiche al diritto di locazione che avranno un impatto negativo sulle condizioni di (sub)locazione, interessando in particolare gli studenti e le studentesse. Il Parlamento ha approvato, da un lato, l&#8217;<a href=\"https:\/\/www.parlament.ch\/it\/ratsbetrieb\/suche-curia-vista\/geschaeft?AffairId=20150455\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">inasprimento delle sublocazioni<\/a> e, dall&#8217;altro, la <a href=\"https:\/\/www.parlament.ch\/it\/ratsbetrieb\/suche-curia-vista\/geschaeft?AffairId=20180475\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">risoluzione accelerata in caso di necessit\u00e0 personale<\/a>. <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"gb-headline gb-headline-8456ba89 gb-headline-text\"><strong>Punti essenziali:<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La sublocazione \u00e8 resa pi\u00f9 difficile e d&#8217;ora in poi sar\u00e0 possibile solo con il consenso scritto del o della locatore.<\/li>\n\n\n\n<li>Le sublocazioni di durata superiore a due anni potranno essere rifiutate senza giustificazione.<\/li>\n\n\n\n<li>Il o la locatore pu\u00f2 disdire il contratto di locazione alla scadenza ordinaria se fa valere un&#8217;esigenza personale, gli e le inquilini-e possono essere sfrattati-e molto pi\u00f9 rapidamente. <\/li>\n\n\n\n<li>In caso di controversia, la situazione di vita degli e delle inquilini-e non viene pi\u00f9 presa in considerazione.<\/li>\n\n\n\n<li>Il diritto vigente offre gi\u00e0 strumenti sufficienti per combattere gli abusi da parte degli e delle inquilini-e. Per questo motivo, il <a href=\"https:\/\/www.news.admin.ch\/it\/nsb?id=90749\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Consiglio federale <\/a>ha raccomandato di non entrare nel merito di questi due progetti. <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"gb-headline gb-headline-703336de gb-headline-text\"><strong>Perch\u00e9 gli studenti e le studentesse sono particolarmente colpiti-e:<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Gli studenti e le studentesse vivono proporzionalmente pi\u00f9 spesso in subaffitto e hanno budget ridotti.<\/li>\n\n\n\n<li>Le possibilit\u00e0 di alloggio per gli studenti e le studentesse, gi\u00e0 limitate, potrebbero essere ulteriormente ridotte dai due progetti.<\/li>\n\n\n\n<li>Un deterioramento delle condizioni abitative non solo aumenta l&#8217;onere finanziario, ma ha anche ripercussioni sulla salute mentale degli studenti e delle studentesse a causa dell&#8217;insicurezza.<\/li>\n\n\n\n<li>La situazione sul mercato immobiliare \u00e8 attualmente molto difficile. I tassi di sfitto sono bassi e l&#8217;aumento del tasso di interesse di riferimento comporta un aumento degli affitti. <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Nel complesso, le condizioni di vita e la stabilit\u00e0 finanziaria degli studenti e delle studentesse in Svizzera sono indebolite da questo attacco della lobby immobiliare. \u00c8 importante che gli interessi e le esigenze degli studenti e delle studentesse siano presi in considerazione nell&#8217;esame e nell&#8217;attuazione di tali modifiche legislative, al fine di garantire loro l&#8217;accesso ad alloggi a prezzi accessibili e stabili. <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"gb-headline gb-headline-b196e273 gb-headline-text\"><strong>Raccolta delle firme<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>I due referendum hanno raccolto circa 75&#8217;000 firme ciascuno e sono stati depositati il 16 gennaio 2024. Il popolo si pronuncer\u00e0 in occasione di votazioni che si terranno nel secondo semestre. <\/p>\n\n\n<div class=\"gb-container gb-container-104fd3a4\">\n\n<a class=\"gb-button gb-button-cf2b5a50 gb-button-text gbp-button--primary\" href=\"https:\/\/www.attacco-inquilini-no.ch\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Sito web dei referendum<\/a>\n\n\n\n<a class=\"gb-button gb-button-d136562e gb-button-text gbp-button--primary\" href=\"https:\/\/vss-unes.ch\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/2023-10-10_FR_Argumentarium_Mietrechtsreferenden.pdf\">Argomentazione in formato pdf (fr)<\/a>\n\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L&#8217;USU vi propone una serie di FAQ in formato video dedicate all&#8217;alloggio e al diritto di locazione con L\u00e9a Pacozzi, ex membro del comitato dell&#8217;USU, e Christian Dandr\u00e8s, giurista presso &#8230; <a title=\"Diritto di locazione\" class=\"read-more\" href=\"https:\/\/vss-unes.ch\/it\/themen\/diritto-di-locazione\/\" aria-label=\"Per saperne di pi\u00f9 su Diritto di locazione\">Leggi tutto<\/a><\/p>\n","protected":false},"featured_media":6173,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_EventAllDay":false,"_EventTimezone":"","_EventStartDate":"","_EventEndDate":"","_EventStartDateUTC":"","_EventEndDateUTC":"","_EventShowMap":false,"_EventShowMapLink":false,"_EventURL":"","_EventCost":"","_EventCostDescription":"","_EventCurrencySymbol":"","_EventCurrencyCode":"","_EventCurrencyPosition":"","_EventDateTimeSeparator":"","_EventTimeRangeSeparator":"","_EventOrganizerID":[],"_EventVenueID":[],"_OrganizerEmail":"","_OrganizerPhone":"","_OrganizerWebsite":"","_VenueAddress":"","_VenueCity":"","_VenueCountry":"","_VenueProvince":"","_VenueState":"","_VenueZip":"","_VenuePhone":"","_VenueURL":"","_VenueStateProvince":"","_VenueLat":"","_VenueLng":"","_VenueShowMap":false,"_VenueShowMapLink":false,"_links_to":"","_links_to_target":""},"topic-priorities":[80],"class_list":["post-4981","themen","type-themen","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","topic-priorities-keine-thematische-prioritaet-it"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vss-unes.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/themen\/4981","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vss-unes.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/themen"}],"about":[{"href":"https:\/\/vss-unes.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/themen"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vss-unes.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6173"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vss-unes.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4981"}],"wp:term":[{"taxonomy":"topic-priorities","embeddable":true,"href":"https:\/\/vss-unes.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/topic-priorities?post=4981"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}