Der VSS präsentiert eine umfassende FAQ-Videoreihe zum Thema Wohnen und Mietrecht mit Léa Pacozzi, ehemaliges Vorstandsmitglied des VSS, und Christian Dandrès, Jurist beim Mieterinnen- und Mieterverband (MV) Genf, Vorstandsmitglied des MV Schweiz und Nationalrat. In diesen Videos behandeln wir alle Phasen des Mietrechts, von der Wohnungssuche bis zum Auszug.
Ziel ist es, Studierenden, die in die Schweiz ziehen oder generell eine Wohnung mieten möchten, grundlegende Informationen zu den Risiken des Mietrechts und ihren Rechten zu vermitteln und zu zeigen, wie sie diese durchsetzen können.
Diese Videos sind nicht allumfassend, sie vermitteln jedoch wichtige Grundlagen. Es lohnt sich, bei Bedarf zusätzliche Informationen oder Ratschläge von Rechtsberatungsstellen einzuholen.
Wendet euch im Zweifelsfall an den Mieterinnen- und Mieterverband oder an eure Studierendenvereinigung.
Die Videos sind auf Französisch, jedoch sind deutsche Untertitel verfügbar. Zudem könnt ihr die Transkription als Textdokument herunterladen.
Einführungsfolge
Diese Einführungsfolge stellt das Konzept vor und gibt einen kurzen Einblick in diese Fragen, mit denen viele Studierende konfrontiert sind.
Die Mietrechtsverschlechterungen betreffen auch Studierende stark
In der Herbstsession 2023 wurden vom Parlament zwei Änderungen des Mietrechts beschlossen, die sich negativ auf die (Unter-)Mietverhältnisse unter anderen von Studierenden auswirken werden. Das Parlament hat einerseits der Verschärfung für Untermiete, andererseits der beschleunigten Kündigung bei Eigenbedarf zugestimmt.
Darum geht es:
- Die Untermiete wird erschwert und soll neu nur noch mit schriftlicher Zustimmung der Vermieterschaft möglich sein.
- Untermieten, welche länger als zwei Jahre dauern, können ohne Begründung verweigert werden.
- Die Vermieterschaft kann bei Geltendmachung des Eigenbedarfes auf den nächsten ordentlichen Termin kündigen, Mieter:innen können viel schneller auf die Strasse gestellt werden.
- Bei Streitfällen wird die Lebenssituation der Mieter:innen nicht mehr berücksichtigt.
- Das geltende Recht bietet bereits genügend Möglichkeiten, um gegen Missbräuche von Mieter:innen vorzugehen. Deshalb empfahl auch der Bundesrat, bei diesen beiden Vorlagen nicht einzutreten.
Warum Studierende besonders betroffen sind:
- Studierende leben überproportional häufig in Untermietsverhältnissen und haben kleine Budgets.
- Die ohnehin schon begrenzten Wohnmöglichkeiten für Studierende könnten durch die beiden Vorstösse weiter verringert werden.
- Eine Verschlechterung der Wohnbedingungen erhöht nicht nur die finanzielle Belastung, sondern wirkt sich wegen den Unsicherheiten auch auf die mentale Gesundheit der Studierenden aus.
- Die Situation auf dem Wohnungsmarkt ist im Moment sehr schwierig. Es gibt geringe Leerstandsquoten und der steigende Referenzzinssatz führt zu Mietpreissteigerungen.
Insgesamt schwächt dieser Angriff der Immobilienlobby die finanzielle Stabilität der Studierenden in der Schweiz. Es ist wichtig, dass die Interessen und Bedürfnisse der Studierenden bei der Überprüfung und Umsetzung solcher Gesetzesänderungen berücksichtigt werden, um sicherzustellen, dass sie Zugang zu erschwinglichem und stabilem Wohnraum haben.
Unterschriftensammlung
Beide Referenden wurden rund 75’000 Mal unterschrieben und wurden am 16. Januar 2024 eingereicht. In der zweiten Jahreshälfte wird das Volk darüber abstimmen.
