Der VSS bietet euch eine FAQ als Videoreihe zum Thema Wohnen und Mietrecht mit Léa Pacozzi, ehemaliges Vorstandsmitglied des VSS, und Christian Dandrès, Jurist bei des Mieterinnen- und Mieterverband (MV) Genf, Vorstandsmitglied des MV Schweiz und Nationalrat, an. In diesen Videos werden wir die verschiedenen Phasen des Mietrechts durchlaufen, von der Wohnungssuche bis zum Auszug aus der Wohnung.
Das Ziel dieser Videos und FAQ ist es, Studierenden, die in die Schweiz ziehen möchten oder bereits in der Schweiz sind und eine Wohnung mieten möchten, grundlegende Informationen über die Risiken des Mietrechts sowie ihrer Rechte zu geben und ihnen zu zeigen, wie sie diese geltend machen können. Es handelt sich also nicht um allumfassende Videos, es gibt noch mehr Informationen oder Ratschläge von Rechtsberatungsstellen einzuholen. Aber diese Videos ermöglichen es, einige Grundlagen zu vermitteln, damit es bei euch Klick macht und ihr nicht von Vermieter:innen über den Tisch gezogen werdet, wenn ihr Verträge unterschreibt oder aus einer Wohnung auszieht.
Im Zweifelsfall solltet ihr euch an eine Rechtsberatungsstelle des Mieterinnen- und Mieterverbands oder eure Studierendenvereinigung wenden.
Die Videos sind auf Französisch, jedoch sind immer deutsche Untertitel verfügbar. Zudem könnt ihr auch die Transkription als Textdokument herunterladen.
Weitere Ressourcen: Die erste Wohnung: Tipps für junge Mieter*innen (Merkblatt des MV)
Inhaltsverzeichnis
Einführung
Diese Einführungsfolge stellt das Konzept vor und gibt einen kurzen Einblick in diese Fragen, mit denen viele Studierende konfrontiert sind.
1. Vor Abschluss des Mietvertrags
Worauf sollte man bei der Wohnungssuche achten? Welche Informationen kann die Verwaltung oder Vermieter:in beim ersten Treffen mit der Verwaltung von mir als zukünftige:r Mieter:in verlangen?
2. Die Unterzeichnung des Mietvertrags
Welche Form hat der Mietvertrag? Muss ich überhaupt etwas unterschreiben? Welche Dokumente werden mir bei der Vertragsunterzeichnung zur Verfügung gestellt? Worauf sollte ich bei der Unterzeichnung des Mietvertrags noch achten?
3. Ich ziehe ein
Der Mietvertrag ist jetzt unterschrieben und ich ziehe heute ein. Wie läuft die Wohnungsübergabe ab und wozu dient sie?
4. Die Miete
Wie beurteile ich, ob meine Miete zu hoch ist, wenn ich den Mietvertrag unterschreibe? Wenn ich meine Miete für missbräuchlich halte, was kann ich dann tun? Kann die Miete während des Mietvertrags variieren?
5. Wohngemeinschaften und Untermiete
Worauf beziehen sich rechtlich gesehen die Begriffe «Wohngemeinschaft» und «Untermiete»? Wenn ich meine Wohnung oder einen Teil davon untervermiete, was sind dann meine Pflichten?
6. Freiwillige Kündigung des Mietvertrags
Ich möchte aus meiner Wohnung ausziehen, wie ist das Verfahren? Wenn ich als Hauptmieter:in aus meiner Wohnung ausziehen möchte und Untermietende einen Teil der Wohnung bewohnen, kann ich dann meinen Mietvertrag auf sie übertragen?
7. Erzwungene Beendigung des Mietverhältnisses
Ich möchte in meiner Wohnung bleiben, aber mein Vertrag wird gekündigt, was kann ich tun? Wie sieht es aus wenn ich im Falle eines befristeten Vertrags in meiner Wohnung bleiben möchte?
8. Ich ziehe aus
Mein Vertrag wurde gekündigt. Welches Verfahren muss ich noch durchlaufen, um die Räumlichkeiten zu verlassen? Jetzt habe ich die Schlüssel abgegeben, die Wohnung ist leer. Wie kann ich meine Kaution freigeben?
9. Die Fristen
In den verschiedenen Videos wurden mehrere Fristen angesprochen. Wie funktionieren diese Fristen und wie wichtig sie sind?